В каком порядке осуществляется срочный выкуп машиноместа

Надо сказать, что само понятие – машиноместо – до сих пор юридически не закреплено. Тем не менее, во многих нормативных актах оно все-таки присутствует и может определяться даже в качестве полноценного объекта недвижимости.

Следовательно, к нему вполне можно применить и те критерии, которые справедливы и для срочного выкупа любой недвижимости. В том числе, это касается и основных этапов совершения сделки.

Как проходит стандартная сделка по срочному выкупу машиноместа

Так что приходится нередко разрабатывать индивидуальные алгоритмы. В любом случае, будут присутствовать такие этапы, как:

• Первый этап – консультационный. Он предполагает либо нанесение личного визита в агентство собственником, либо получение первичной консультации по телефону;
• В большинстве случаев, на другой же день на объект прибывает экспертная комиссия. Она внимательным образом осуществляет анализ состояния объекта, его место расположения, а также многие другие оценочные факторы, которые могут оказаться специфическими для того или иного случая;
• Необходимо также провести оперативную проверку всех предоставленных со стороны собственника документов;
• Проводится регистрация права нового собственника данного машиноместа.

Лишь после этого бывший собственник может получает заранее оговоренную в договоре денежную сумму.

Как не стать жертвой мошенника

Выбирая между различными риелторскими агентствами, всегда есть риск нарваться на недобросовестную компанию, а то и на откровенных мошенников. И специалисты компании Ассистент Недвижимость предупреждают: если хотя бы один из перечисленных выше этапов сделки был исключен или вызывает подозрения, лучше отказаться от дальнейшего сотрудничества с таким агентством.

Кроме того, не будет лишним уделить внимание следующим моментам:

• Срок работы компании на рынке;
• Объемы успешно закрытых сделок;
• Наличие продуманного и хорошо проработанного сайта;
• Наличие положительных отзывов на независимых ресурсах;
• Соответствие указанных реквизитов тем, что зарегистрированы в Едином Реестре;
• Общая культура обслуживания и атмосфера в офисе, его техническое оснащение.

Бдительность никому еще не повредила, и, если имеются серьезные сомнения в добросовестности выбранной компании, лучше все-таки поискать другие варианты или собрать более полную информацию о данной фирме, например, изучив отзывы о ней на нескольких интернет-ресурсах.